Юридические консультации

  Покупая недвижимость, продавая или совершая обмен, рано или поздно у вас появятся вопросы юридического характера.  
 
Бесплатные юридические консультации недвижимостьКакие квартиры можно считать юридически чистыми?  Какой пакет документов необходим для продажи квартиры? Как правильно принять предоплату за продаваемую квартиру? Как себя обезопасить внося предоплату за выбранную вами квартиру? Как заполнить правильно договор на пользование банковской ячейкой, что бы придя после сделки, в ней всё таки были деньги? Как нужно передавать квартиру при покупке или продаже? В каком виде должен быть подписан Акт передачи имущества, существуют ли какие то «подводные камни» на, казалось бы последнем этапе овладения недвижимостью? Обязательно или нет запрашивать справки ПНД и НД на всех участников сделки?
 
  Вопросов множество. Кто же может дать на них ответы?
 
Задавая вопросы опытному юристу, специализирующемуся на недвижимости,  вы получите грамотный ответ. Скорее всего оценив ответы юриста компании «ОБМЕН.РУ», вы примите решение работать именно с нашей компанией!
 
Задавайте вопросы по телефону:  +7(495) 223-70-00 с 10.00 до 19.00 по рабочим дням.
 
Консультации по вопросам недвижимости, не требующие глубокого погружения в ситуацию, в компании ОБМЕН.РУ – бесплатны!
Стоимость юридических консультаций, включающих в себя знакомство с документами, ведение переговоров, вы найдёте в разделе Сопровождение сделок с недвижимостью.
 
                          Обращайтесь, всегда рады быть полезными!
Задайте свой вопрос:


Татьяна спрашивает:
Здравствуйте, меня зовут Татьяна. Планирую покупать квартиру, но меня настораживает странный способ перевода денег. Я скопирую письмо, которое продавец прислал мне на почту : Суть такова: Для того, что бы мне прилететь из Лиссабона, для переоформления квартиры ,я должен быть уверен ,что лечу к реальному клиенту. В качестве подтверждения серьёзности своих намерений, Вы высылаете аванс(можете назвать это и задатком и т.д.) ,в размере 15000 долларов, в Лиссабон, через систему быстрых денежных переводов Money Gramm(есть в каждом Сбер банке и многих других банках) или же через Western Union(есть почти в каждом коммерческом банке). Получателем этого перевода Вы укажите того , кого посчитаете нужным но не мои данные ! Это самое главное для Вас ! Получателем перевода Вы можете указать себя , друга , брата , супругу или супруга и т.д. Не имеет значения кого Вы укажите получателем перевода ,не имеет значения находится ли указанный Вами получатель в Лиссабоне в этот момент и будет ли там вообще, так как в итоге ,он все равно не должен будет получить этот перевод ! После переоформления квартиры на Ваше имя , мы вместе зайдем в банк , от куда был совершен перевод , и сменим данные получателя на мои. Либо Вы просто отзовете перевод и я возьму в руки деньги. Обе процедуры занимают 15 минут и обе бесплатны ! Отправить перевод необходимо от трёх человек либо в три дня так как лимит на все переводы 5000 долларов в сутки от одного человека. В подтверждение того , что Вы на самом деле совершили перевод , Вы вышлите мне на е-маил квитанцию , подтверждающую оплату. Для меня ,мои условия продажи, это гарантия серьёзности намерений клиента ,а не гарантия наличия у него денег. Только в виду того ,что есть определённые не стандартные условия продажи и снижена цена. Только в виду этого а не по тому что я нуждаюсь в деньгах и т.д. Нет условий - нет цены. Менять условия продажи я не намерен. Меня они устраивают. Если Вас не устраивает вариант в виде аванса, о котором я писал, прошу и даже настаиваю на том ,что бы Вы не тратили ни своё ни моё время на переговоры. Я установил заниженную цену только для того, что бы мне была удобна эта продажа ,а не по причине нуждаемости в денежных средствах. Вариант с задатком удобен для меня - для клиента удобна стоимость квартиры. Если нет условий - нет и цены ! Квартира в собственности более трёх лет. Куплена мною вне брака,по договору купли продажи. Я единственный владелец. В квартире ни кто не прописан. Документы готовы к сделке. Они лежат в квартире, и по приезду Вы сможете их изучить и проверить любыми доступными для Вас способами(по приезду предоставлю копии для проверки истории квартиры). Осмотр квартиры возможен только по моему приезду, так как ключи у меня ,и у меня нет ни кого в городе, кому бы я мог доверить продажу квартиры. А если бы кто то был то он бы и продавал квартиру ,и не по заниженной цене. Повторюсь - не беспокойте меня, если условия сделки Вас не устраивают. На письма с предложением своих условий по продаже моей квартиры, я не буду отвечать. Цена занижена только из за того что условия сделки немного не стандартны, и просмотр квартиры возможен только по приезду. Я не против ипотеки ,при выполнении Вами условий продажи(внесение аванса). По приезду ,готов предоставить все необходимые для ипотеки документы. Проценты оплачиваемые Вами за перевод входят в стоимость квартиры. ЧТО ВЫ ДУМАЕТЕ ОБ ЭТОМ, МОЖЕТ ЭТО РАЗВОД? Спасибо. читать ответ
ИРИНА спрашивает:
Здравствуйте.Дом в собственности нашей мамы. Сестра хочет его продать с согласия мамы и меня,второй дочери.Но письменно я согласия не давала.Обязательно оно или нет. Сестра по доверенности от мамы имеет право его продать? читать ответ
Татьяна спрашивает:
Скажите, пожалуйста, можно ли разменять 3-х комнатную квартиру в хрущевке (общ.пл.58, жилая 41.3, район Кунцво)на 2-х и 1-комнатные квартиры? Возможно - в других округах. По официальному ответу ДЖП, срок сноса хрущевки -2016г. читать ответ
Анатолий спрашивает:
Я хочу продать квартиру, но одним из собственников является несовершеннолетний ребенок. Подскажите возможно ли совершить продажу и какие документы для этого необходимо. читать ответ
Нина спрашивает:
2 х комнатная , не приватизированная квартира...в которой проживают в одной комнате девушка с двумя несовершеннолетними детьми , во второй беременная девушка... Ужиться никак не могут, какие существуют способы разьезда? читать ответ
Сергей спрашивает:
Добрый вечер!Скажите пожалуйста я хочу продать квартиру,какие документы мне нужны для продажи? Заранее спасибо! читать ответ
Алексей спрашивает:
Отец умер, его жена стала опекуном, у нее есть доля в квартире, но она не прописана может ли она жить в этой квартире? читать ответ
Сергей спрашивает:
Как обезопасить себя если при продаже квартиры предлагают 70% суммы в течение 10 дней после гос. регистрации по сертификату ВОВ? читать ответ
Светлана спрашивает:
Добрый день!Я иностранный гражданин (р.Молдова )Хочу продать недвижимость в Новгородской области.Приобретала недвижимость в январе 2014г.Какой налог платит иностранный гражданин?С какой суммы платится налог? читать ответ
Кристина спрашивает:
Я ХОЧУ ПРОДАТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ 1 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА , КОТОРАЯ БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА И ЗАРЕГИСТРИРОВАНА 2005 ГОДУ. НОТАРИАЛЬНО ДОВЕРЕННОСТЬ ОТ МОЕГО МУЖА ИЛИ ЕГО УЧАСТИЕ И ПОДПИСИ,ЕСЛИ БРАК БЫЛ СОВЕРШЕН 2007 ГОДУ ЗА ГРАНИЦЕЙ И РЕГИСТРАЦИЯ БРАКА БЫЛА 2013 ГОДУ В РОССИИ СМЕНА ФАМИЛИИ МОЕЙ.РЕГИСТРАЦИЯ И ПРОПИСКА НА МОЮ 1 КОМ КВ НЕ БЫЛА ПРОИЗВЕДЕНА НА МОЕГО МУЖА, Я ЯВЛЯЮСЬ ЕДИНСТВЕННОЙ ВЛАДЕЛИЦЕЙ, ЧТО ТОГДА ТРЕБУЕТСЯ ОТ МЕНЯ ИЗ ДОКУМЕНТОВ. ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ ЗА ВАШ ПОЛНЫЙ ОТВЕТ. читать ответ

Страницы: