Категории новостей

Жилищный рынок ожидает обвал либо подъем

Сложившаяся на рынке недвижимости ситуация заставляет экспертов высказывать самые противоположные точки зрения. Одни говорят, что жилищный рынок ожидает полный крах, другие же дают более оптимистичные прогнозы.


Цены на жилую недвижимость постепенно приближаются к докризисному показателю, но вместе с тем девелоперам довольно проблематично привлечь покупателей, о чем свидетельствует обилие рекламы.
На данный момент средняя стоимость жилья увеличилась на 2,3% и составила порядка 140 тыс. руб./м2. Но, тем не менее, индекс цен на московское и подмосковное жилье снизился в целом в 11 городах страны, а в 25 городах – вырос.


Пессимистическому настрою способствует тот факт, что в стране происходит значительный спад в объеме строительства жилья – всего на 2,2% больше, нежели в прошлом году, а ввод жилых площадей в эксплуатацию продолжает уменьшаться. К тому же в стране наблюдается увеличение напряженности на рынке труда и понижение потребительского спроса.
В то же время заряжает оптимизмом увеличение цен на новостройки и рост ипотечных кредитов, снижение ставок которых могут увеличить сделки на рынке жилой недвижимости. Так, в среднем ставки по ипотеке составляют 10,5-16% годовых.


Самую негативную роль на жилищном рынке сыграла «заморозка» строительства столичного жилья во время кризиса.
 

В целом, проанализировав все факты, можно сказать, что жилищный рынок все-же постепенно восстанавливается.
 

Дата публикации: 02 ноября 2010

Новости