Категории новостей

В России утвердили стандарт кадастровой оценки недвижимости

Минэкономразвитием РФ утвержден федеральный стандарт оценки кадастровой стоимости недвижимости, необходимой для введения и расчета налога на недвижимость, сообщает Интерфакс.

В соответствии со стандартом оценку можно производить по одному из трех подходов: доходный, затратный и сравнительный. Если в наличии есть достоверная информация о ценах сделок и предложений по купле-продаже, то расчет производится в основном по сравнительному подходу. Если оценщик применил более одного подхода, то результаты нужно согласовать с целью определения конечной величины стоимости объекта.

Оценка осуществляется независимыми экспертами, заказчиком будет Федеральная служба госрегистрации кадастра и картографии. Тот, кто будет не согласен с официальной оценкой, будут иметь возможность проводить независимую экспертизу.

Повсеместная оценка недвижимости начнется в 2011 году и будет закончена в 2012 году. Пробная оценка проведена уже в Тверской и Калужской областях, Башкирии и Татарстане.
О том, что правительством РФ планируется ввести единый налог на недвижимость в России, заменяющий налоги на имущество и на землю, было известно еще в 2000 году. Но введение его откладывалось неоднократно по причине отсутствия единого кадастра нежилой и жилой недвижимости и методики ее оценки. Чиновники считают, что переход к новому налогу на основании рыночной стоимости недвижимости значительно упростит систему налогообложения.

В сентябре текущего года Минфином подготовлены поправки в законодательство, которые предусматривают введение единого налога. Предложено установить базовую ставку равную 0,1% от стоимости недвижимости с возможностью снижения ее в регионах. По прогнозу министерства финансов новый налог будет введен не ранее 2013 года.

Сегодня налог на имущество считается на основании среднегодовой стоимости имущества по оценке, сделанной бюро технической инвентаризацией, которая значительно ниже рыночной стоимости. От стоимости участков по оценке БТИ рассчитывается и налог на землю.

 

Дата публикации: 09 ноября 2010

Новости

Сбербанк повысил ставки по ипотечным кредитам
22 октября 2018
Сбербанк повысил минимальную ставку и на приобретение строящегося жилья — на 0,4 процентного пункта, до 7,5%
 
Плановое повышение цен на квартиры в ЖК "Весна". Открыта ипотека.
22 октября 2018
 
с 01.11.2018 года плановое повышение цен на квартиры в ЖК "Хлебников"
18 октября 2018