Категории новостей

Будет введен новый налог на жилье

Налог на недвижимость в России будет введен предположительно в 2013 году.

Рассчитываться он будет от рыночной стоимости жилья. Оценка стоимости сначала будет проходить «обкатку» в некоторых регионах страны.

Налог на недвижимость заменит налог на землю и на имущество. Не будет оценки БТИ, которая была изначально далека от реальной стоимости.

Оценку жилья по новой методике будет делать специалист по оценке, а контролировать Росреестр.

Важным вопросом для всех россиян остается ставка налога на недвижимость.

В реальности происходит так, что по оценке БТИ стоимость квартиры в центре города равносильна жилью в Бибирево, но после реформы налог на качественное жилье может увеличиться, а на дешевое стать меньше.

По причине непрозрачности российского рынка оценки недвижимости данный налог может стать причиной вывода на продажу многих дорогих объектов. В результате будет происходить давление на цены в Москве и московском рынке.

Этот налог может негативно отразиться на коренных жителях Москвы, чье жилье находится в центральных районах и стоимость одного метра равна от $7 000 до $15 000. Многим сегодняшним хозяевам будет не под силу содержание такой квартиры. Ведь многие получили квартиру в результате приватизации, наследования от родственников и не имеют достаточных доходов.

Авторы налога считают, что законом не будут «обижены» малообеспеченные граждане. Инвалиды, ветераны, военнослужащие и пенсионеры получат налоговые вычеты.

Для россиян, владеющих несколькими объектами жилья или жильем большой площади будет введен специальный коэффициент.

В Минфине не скрывают, что налог введен только для одной цели — повышение сбора денег для казны государства.

Есть вероятность того, что ставки возрастут не только для собственников дорогой недвижимости.

Эксперты согласны, что налогооблагаемая база налога на имущество физлиц минимальна, она не соответствует реальной стоимости жилья на рынке, так как оценка БТИ, с которой начисляется налог, значительно меньше действительной стоимости жилья. Но ни сами разработчики, ни аналитики не могут утверждать, не будет ли перекоса в другую сторону.

Безусловно вырастет и стоимость аренды квартир, минимум на стоимость налога.
 

Дата публикации: 27 октября 2010

Новости