•  
  •   Продать квартиру
      Обменять квартиру
      Купить квартиру

Юридические услуги

В случае заключения агентского договора по продаже, покупке, обмене жилого помещения все юридические услуги уже входят в комплексную услугу агентства по договору.

Грамотное юридическое сопровождение операций с недвижимостью
Любые сделки по операциям с недвижимостью должны сопровождаться опытными юристами. Именно поэтому в компании «ОБМЕН.РУ» существует целый юридический отдел. На самом деле практически любая сделка может быть признана неправомерной в том случае, если не были соблюдены все нюансы. А, значит, что своевременное обращение за поддержкой к опытному специалисту сэкономит не только финансы, а и нервы.
 
Заключение договора и его сопровождение на всех этапах сделки
В первую очередь для получения защиты и гарантий клиенту стоит заключить эксклюзивный договор с агентством недвижимости. Условия подобного договора предусматривают не только ответственность сторон, их права и обязанности, но и оберегают заказчика от возможных мошеннических операций. Стоит рассмотреть все этапы сделки со стороны юридического сопровождения и оценить роль правовой значимости при операциях с недвижимостью.
 
Все этапы сделки:
 
  1. Первый этап включает в себя определение стоимости рассматриваемого объекта недвижимости. С юридической точки зрения этот этап абсолютно незначителен, но это только на первый взгляд. Необходимо полное понимание того, насколько проведенная оценка и итоговая стоимость адекватны. В случае если цена объекта сильно занижена или завышена, такая сделка может быть признана недействительной.
 
  2. Второй этап стартует с размещения рекламной информации об объекте, например, для продажи или обмена. Здесь важно, чтобы риелтор, занимающийся данным объектом, не открыл слишком много информации: адрес квартиры, данные о владельце недвижимости. Такие действия могут привести к негативным последствиям и заинтересовать мошенников.
 
  3. Третий этап – организация просмотра квартиры. Этот этап сложно контролировать и избежать в нем действий аферистов. Но у каждого профессионала кроме опыта имеется и интуиция, которая может очень пригодиться.
 
  4. Четвертый этап наиболее важный в правовом ключе – это подготовка и проверка пакета документов. Именно здесь юридический отдел подключается основательно. В первую очередь происходит сбор информации из доступных источников: государственных реестров, баз данных о мошенниках в сфере недвижимости и возможных наложенных обязательств на объект. Затем, готовятся документы для продажи или обмена. В каждом отдельном случае пакет документов может значительно отличаться. Потому не стоит слишком подробно останавливаться на этом. Но стоит обязательно отметить факт того, что без качественной юридической консультации на этом этапе не обойтись.
 
  5. Пятый этап уже имеет сугубо юридическое значение: оформление аванса (задатка) или же заключение предварительного договора купли-продажи. На этом этапе опытные юристы компании «ОБМЕН.РУ» готовят необходимые бумаги и оформляют все необходимое к заключению основных договоров.
 
  6. Шестой этап − подписание договора мены или купли-продажи рассматриваемой недвижимости. Обычно заказчик от агентства недвижимости может заранее ознакомиться со всеми пунктами такого договора и обсудить все спорные моменты с юристами компании. В таком случае и риелтор проявляет свой высокий профессионализм, а сделка проходит гладко.
 
Рассмотрев данные этапы, покупатель/продавец должен отметить, что юридические услуги играют очень важную роль практически на всем пути прохождения операций с недвижимостью.
 
Юристы компании «ОБМЕН.РУ» могут оказать консультацию по любым договорным вопросам в телефонном режиме: +7(495) 223-70-00 по рабочим дням с 11:00 до 18:00.