•  
  •   Обменять квартиру
      Купить квартиру
      Продать квартиру

Квартиры в Реутове

Квартиры Реутов - Обмен квартир в городе Реутов с ОБМЕН.РУВыгодно и быстро выполнить обмен квартиры в Реутове на жилье в Москве или наоборот можно, обратившись к услугам Агентства недвижимости ОБМЕН.РУ.
Наши специалисты имеют большой опыт работы на рынке жилой недвижимости Москвы и области, что позволяет гарантировать профессиональное и надежное сопровождение сделок. С вами будет сотрудничать персональный риелтор, отлично знающий город и нужный вам район столицы, поэтому обмен квартиры в Реутове пройдет в короткие сроки.

Реутов – городской округ, расположенный в непосредственной близости от столицы и вплотную примыкающий к МКАД. Численность его населения превышает 88 тыс. человек, а площадь территории составляет 900 га. Реутов имеет статус наукограда, так как там находится предприятие ракетно-космической отрасли «НПО Машиностроения».

Основные преимущества города заключаются в его месторасположении и транспортной доступности, поэтому покупка недвижимости в Реутове очень распространена.

Это единственный подмосковный город, который находится непосредственно за кольцевой дорогой и отличается разветвленной сетью общественного транспорта. Добраться до ближайших станций метро («Новогиреево» и «Выхино») можно за 10-15 минут. В скором времени планируется открытие станции «Новокосино», которая фактически хоть и размещается в Москве, но имеет прямые выходы в Реутов через подземные пешеходные переходы.

Поскольку район застройки ограничен территорией Москвы и Балашихи, сегодня здесь ведется строительство только нескольких новых кварталов и отдельных комфортабельных домов. Рынок вторичного жилья прекрасно развит, при этом продажа квартир в Реутове ведется в основном в монолитных домах высокого качества. Это отражается и на ценах недвижимости в Реутове: здесь они выше по сравнению с областью, но на 10-20 % ниже, чем в Москве.

Планировка Реутова хорошо продумана: жилые дома располагаются в отдалении от промышленных объектов. Город отличается развитой современной инфраструктурой: здесь находятся оздоровительные и спортивные комплексы, торговые центры, множество магазинов, учреждений культуры, образования и здравоохранения.

Если вас интересует обмен или продажа квартиры в Реутове, вы можете отправить заявку с нашего сайта или просто позвонить по телефону +7 (495) 223-70-00 (ежедневно с 09.00 до 21.00).

Максимально точная оценка недвижимости

Правильная экспертная оценка поможет не только выгодно, но и быстро решить ваш жилищный вопрос. Профессиональные риэлторы «ОБМЕН.РУ» определяют достоверную рыночную стоимость путем проведения комплексного сравнительного анализа, используя эксклюзивную информацию по сделкам с аналогичными объектами и текущими предложениями на рынке недвижимости.

Моментальное выставление в рекламу объекта недвижимости

Выставление в рекламу в день обращенния в ОБМЕН.РУ, размещение рекламы в профессиональных риелторскийх базах.

Широкие возможности организации рекламных кампаний в Интернет и СМИ

Более 20 рекламных сайтов по недвижимости, эффективные методы усиления рекламы - рекламу вашего объекта недвижимости невозможно будет не увидеть!

Организуем рекламу вашего объекта недвижимости в:

  • печатных изданиях;
  • Электронных СМИ;
  • системе Яндекс  Директ;
  • риелторской базе WINner.

Ежедневный анализ работы над каждым проектом

Отслеживание и изучение аналитических данных и параметров (количество звонков потенциальных покупателей, зависимость количества звонков от установленной цены квартиры и других), а также хода рекламной кампании

Клиенты, заключившие Агентский договор с Компанией ОБМЕН.РУ, имеют возможность выдать нотариальную доверенность на представителя Компании ОБМЕН.РУ, направленную на получение документов для предстоящей сделки в уполномоченных учреждениях.

В этом случае всю необходимую работу по сбору документов Компания ОБМЕН.РУ берет на себя.

Все полученные документы дополнительно проверяются в юридическом отделе Компании.

Документы, удостоверяющий личность Продавца и Покупателя

Описание: физическое лицо (в том числе представитель юридического лица) предъявляет документ, удостоверяющий личность. Для лиц, не достигших 14 летнего возраста предоставляется Свидетельство о рождении.

Тип: Обязательный

Предоставляет: Продавец и Покупатель

Сроки предоставления: на всех необходимых этапах

Правоустанавливающие документы на жилое помещение

Описание: Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности продавца на отчуждаемое жилое помещение (т.е. документ, на основании которого собственник владеет недвижимостью). Например, договор дарения, мены, купли-продажи, приватизация и.т.д.

Тип: Обязательный

Предоставляет: Продавец

Сроки предоставления: на сделку и ранее по требования Покупателя*
*В случае заключения Агентского договора с Компанией ОБМЕН.РУ документ предоставляется на обозрение в момент заключения договора с Компанией для правовой оценки. 
В случае передачи Оригиналов правоустанавливающих документов на ответственное хранение в Агентство, Компания берет все обязанности по предоставлению документов на обозрение  на себя.

Единый жилищный документ

Описание: Документ можно получить в службе «одно окно» Единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ) по месту регистрации собственника.

Тип: обязательный при условии

Предоставляет: Продавец/Компания ОБМЕН.РУ*
*При наличии доверенности на представителя ОБМЕН.РУ

Cроки предоставления: на сделку**
**В случае заключения Агентского договора с Компанией ОБМЕН.РУ документ получает представитель Компании не позднее 3 (трех) дней до сделки для подготовки к сделке и комплексной юридической проверки документов.

Единый жилищный документ заменяет 13 справок:
•  Копию финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения
•  Выписку из домовой книги.
•  Копию карточки учета для собственника жилого помещения.
•  Справку о проверке жилищных условий.
•  Справку о регистрации по адресу.
•  Справку о составе семьи.
•  Справку о совместном проживании с умершим/о прописке на день смерти.
•  Справку об одиноком умершем.
•  Справку об иждивении.
•  Справку об изменении адреса.
•  Справку «Дом-новостройка».
•  Справку об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг.
•  Справку о замене паспорта с указанием причины.

Выписка из домовой книги

Описание: Документ представляет собой справку о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства. Cрок действия справки не более одного месяца с момента выдачи.

Тип: Обязательный

Предоставляет: Продавец/ Компания ОБМЕН.РУ*
*При наличии доверенности на представителя ОБМЕН.РУ

Cроки предоставления: на сделку**
**В случае заключения Агентского договора с Компанией ОБМЕН.РУ документ получает представитель Компании не позднее 3 (трех) дней до сделки для подготовки к сделке и комплексной юридической проверки документов.

Cправка об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги

Описание: Документ  предоставляется Единым информационно-расчетным центром (ЕИРЦ) по месту регистрации собственника, подтверждая, что на день выдачи справки у собственника нет задолженностей по оплате коммунальных услуг.

Тип: обязательный

Предоставляет: Продавец/ Компания ОБМЕН.РУ*
*При наличии доверенности на представителя ОБМЕН.РУ

Cроки предоставления: на сделку**
**В случае заключения Агентского договора с Компанией ОБМЕН.РУ документ получает представитель Компании не позднее 3 (трех) дней до сделки для подготовки к сделке и комплексной юридической проверки документов.

Квитанция об оплате государственной пошлины

Описание: Подлинный платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора продажи, который с отметкой «погашено» после проведения государственной регистрации возвращается заявителю.

Предоставляет: Покупатель

Сроки предоставления: на сделку.

Договор купли-продажи недвижимости и проект передаточного акта

Описание: Договор купли-продажи, на основании которого должна состояться сделка. На регистрацию предоставляются подлинники договора продажи, совершенного в простой письменной форме, не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов, или подлинный экземпляр договора продажи, совершенного в нотариальной форме, и его копия для приобщения к делу правоустанавливающих документов. К договору после государственной регистрации подписывается передаточный акт, который в городе Москве не подлежит государственной регистрации.

Тип: обязательный

Предоставляет: Продавец

Cроки предоставления: к сделке*
*В случае заключения Агентского договора с Компанией ОБМЕН.РУ документ готовит и предоставляет Клиенту Компания не позднее 3 (трех) дней до сделки для подготовки к сделке и комплексной юридической проверки документов.

 

Нотариальное удостоверенное согласие супруга на продажу жилого помещения

Описание: нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если продавцом является один из супругов, а жилое помещение находится в общей совместной собственности супругов. Если квартира приобретена до брака или в период брака путем безвозмездной сделки (наследство, дарение, приватизация) документ не требуется.

Тип: Обязательный под условием

Предоставляет: Продавец (при содействии Компании ОБМЕН.РУ)

Сроки предоставления: не позднее 3 (трех) дней до подписания договора купли-продажи недвижимости.

Доверенность (если подписание договора купли-продажи квартиры происходит по доверенности)

Описание: Оформленная в установленном законом порядке доверенность на заключение договора, если одной из сторон договора является лицо, действующее на основании доверенности, выданной правообладателем (продавцом) или покупателем, и (или) на представление интересов стороны договора продажи при проведении государственной регистрации.

Тип: Обязательный, если подписание договора купли-продажи квартиры происходит по доверенности

Предоставляет: Продавец /Покупатель

Сроки предоставления: на всех этапах требующих представительства.

Акт передачи жилого помещения

Описание: Документ, подтверждает, что собственник владеет квартирой на законном основании с соблюдением всех требований. Правовое регулирование статьей 556 Гражданского кодекса РФ.

Тип: Обязательный при запросе Покупателя

Предоставляет: Продавец

Сроки предоставления: по запросу Покупателя*

*В случае заключения Агентского договора с Компанией ОБМЕН.РУ документ предоставляется при содействии представителя Компании не позднее 3 (трех) дней до сделки для подготовки к сделке и комплексной юридической проверки документов.

Кадастровый паспорт жилого помещения

Описание: Кадастровый паспорт - результат технической инвентаризации и технического учета объектов недвижимости. Кадастровый паспорт содержит все необходимые технические характеристики квартиры. Представляется в Бюро технической инвентаризации

Тип: Обязательный при условии

Предоставляет: Продавец/ Компания ОБМЕН.РУ*
* При наличии доверенности на представителя ОБМЕН.РУ

Сроки предоставления: на сделку**

**В случае заключения Агентского договора с Компанией ОБМЕН.РУ документ получает представитель Компании не позднее 3 (трех) дней до сделки для подготовки к сделке и комплексной юридической проверки документов.

Отказ от преимущественного права покупки (иные документы соблюдения норм статьи 250 ГК РФ)

Описание: Документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные.

Тип: Обязательный при условии продажи комнаты или доли в квартире.

Предоставляет: Продавец

Cроки предоставления: на сделку*
*В случае заключения Агентского договора с Компанией ОБМЕН.РУ документ предоставляется при содействии представителя до заключения предварительного договора с потенциальным покупателем для соблюдения норм действующего законодательства, подготовки к сделке и комплексной юридической проверки документов.

Справка о смене фамилии

Описание: Документ предоставляется органами ЗАГС, подтверждая факт изменения фамилии.

Тип: Обязательный при условии перемены фамилии.

Предоставляет: Продавец/ Компания ОБМЕН.РУ*
*При наличии доверенности на представителя ОБМЕН.РУ

Cроки предоставления: на сделку**
**В случае заключения Агентского договора с Компанией ОБМЕН.РУ документ получает представитель Компании не позднее 3 (трех) дней до сделки для подготовки к сделке, составления проект договора купли-продажи недвижимости и комплексной юридической проверки документов.

Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства

Описание: Если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц или в отчуждаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние члены семьи собственника необходимо обращаться в органы опеки и попечительства за получением письменного согласия муниципального органа власти на продажу квартиры. Органы опеки и попечительства оценивают предстоящую сделку на предмет соблюдения прав и законных интересов несовершеннолетнего и запрашивают ряд документов по приобретаемой на имя ребенка квартире.

Тип: обязателен, если собственником квартиры (или ее части) является несовершеннолетний ребенок.

Предоставляет: Продавец/ Компания ОБМЕН.РУ*
При наличии доверенности на представителя ОБМЕН.РУ

Cроки предоставления: на сделку**
**В случае заключения Агентского договора с Компанией ОБМЕН.РУ документ получает представитель Компании не позднее 3 (трех) дней до сделки для подготовки к сделке и комплексной юридической проверки документов.

Нотариальное согласие супруга покупателя

Описание: нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя, если покупателем является один из супругов, а жилое помещение приобретается в общую совместную собственность супругов.

Тип: обязательный при условии, если Покупатель состоит в браке на момент приобретения недвижимости.

Предоставляет: Покупатель

Cроки предоставления: на сделку*
*В случае заключения Агентского договора с Компанией ОБМЕН.РУ документ истребуется у Покупателя представителем Компании не позднее 3 (трех) дней до сделки для подготовки к сделке и комплексной юридической проверки документов.

Нотариальное удостоверенное заявление пользователей жилого помещения о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения

Описание: Гарантийное обязательство от всех пользователей (зарегистрированных) жилого помещения о снятии с регистрационного учета после перехода права собственности на покупателя. Предоставляется по требованию покупателя, в случае освобождения жилья продавцом и членами его семьи после государственной регистрации.

Тип: необязательный для Продавца (предоставляется по требованию Покупателя)

Предоставляет: Продавец

Сроки предоставления: на сделку*
*В случае заключения Агентского договора с Компанией ОБМЕН.РУ документ предоставляется при содействии представителя Компании не позднее 3 (трех) дней до сделки для подготовки к сделке и комплексной юридической проверки документов.

Справки из ПНД/НД

Описание: Медицинские справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Требуются для подтверждения дееспособности продавца (отсутствия заболеваний препятствующих совершению сделки). Предоставляются только по требованию покупателя квартиры.

Тип: необязательный для Продавца (предоставляется по требованию Покупателя)

Предоставляет: Продавец

Сроки предоставления: на сделку.

Акт о выполненном переустройстве и перепланировке

Описание: Документ подтверждает проведение законного переустройства и перепланировки в жилом помещении. Для внесения изменений в документы БТИ.

Тип: обязательный под условием

Предоставляет: Продавец/Компания ОБМЕН.РУ*
*При наличии доверенности на представителя ОБМЕН.РУ

Cроки предоставления: до сделки**
**В случае заключения Агентского договора с Компанией ОБМЕН.РУ документ получает представитель Компании сразу после заключения договора с Компанией для заблаговременного согласования перепланировки и переустройства в квартире.

Иные документы

Описание: иные документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, условиями договора продажи недвижимости или требуются по запросу покупателя.
 

2% от стоимости продаваемой квартиры (не менее 150 000 руб.)

Позвоните нам по телефону (495) 223-70-00, ежедневно с 9:00 до 21:00

или ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПРОДАЖУ недвижимости  – и мы решим Ваш квартирный вопрос!



База обмена недвижимости все предложения