Квартиры по ипотеке

img Квартиры, комнаты по ипотеке

База квартир ОБМЕН.РУ на вторичном рынке недвижимости в Москве и Подмосковье, которые можно купить с использованием ипотечных средств

img Предложения ОБМЕН.РУ квартир эксклюзивов — новостроек по ипотеке

База новостроек, которые реализует ОБМЕН.РУ на первичном рынке...

Перспективы валютной ипотеки в России

Существует возможность отмены валютной ипотеки в РоссииКак быть с валютной ипотекой в России?
Заемщики, которые оформляли кредиты на покупку недвижимости в валюте, попали в действительно затруднительную ситуацию. По сравнению с курсами валют на момент подписания договоров соотношение рубля и валюты (а займы брались не только в ходовых евро и долларах, но также в иенах и швейцарских франках) изменилось ошеломляющим образом. Пикеты с просьбами рефинансировать валютные кредиты по курсу, актуальному на дату заключения договоров, неоднократно проходили возле здания ЦБ в столице. Председатель Банка России Э. Набиуллина видит выход из ситуации в следующем: запретить валютную ипотеку и ввести программу адресной помощи лицам, взявшим валютный кредит. Обе эти меры призваны защитить население от существенных валютных рисков.
 
Быть ли адресной помощи валютным заемщикам?
30 января в пятницу Центробанк опубликовал рекомендации для банков по реструктуризации долларовой и другой валютной ипотеки. Набиуллина акцентирует внимание на том, что граждане должны отвечать за принятые решения и действия, но считает необходимым ввести программу поддержки заемщиков, аналогичную принятой в 2008 г. Ведь нередко не только сами граждане не просчитывали риски, но и банковские учреждения пользовались финансовой неграмотностью населения. Предыдущая правительственная адресная программа была призвана помочь лицам, получившим займы не только в валюте, но и в отечественных рублях.
 
Рекомендации направлены на поддержку тех заемщиков, которые не могут полноценно рассчитываться по долговым обязательствам в валюте из-за набравшего обороты ослабления рубля в последние месяцы. В них предлагается синхронизировать ставки по валютным кредитам со ставками по рублевым, но самое главное – реструктуризировать долларовую и евро-ипотеку по курсу, имевшему место 1 октября 2014 г. Тогда доллар официально можно было купить за 39,4 рубля. Помимо этого, вице-премьер И.Шувалов в рамках антикризисных мер предлагает использовать некие резервы, существующие у Агентства по ипотечному кредитованию, для поддержки пострадавших заемщиков, но уверен, что сложившуюся ситуацию впредь допускать нельзя.
 
Центробанк предлагает снова ввести правительственную программу помощи заемщикам. Эльвира Набиуллина также делает акцент на внимательном отношении к гражданам, подписавшим договор о кредитовании, которые весьма разнородны по финансовому положению. Ведь есть состоятельные люди, которые могут сами справиться с проблемой, а есть такие, которым на самом деле нужна помощь. Поэтому программа поддержки и помощи должна быть адресной, а каждый случай рассматриваться индивидуально. Глава ЦБ характеризует возможную программу как болезненную, хотя ограниченную по масштабам и необходимую. Она считает, что нельзя допускать возможность потери заемщиком квартиры, и вместе с тем убытки придется разделить между банками на оговоренных условиях.
 
Валютная ипотека может быть упразднена
Пока предложения только в проекте, но некоторые шаги для их воплощения уже предприняты. 28 января 2015 г. депутат от партии «Справедливая Россия» Андрей Озеров предложил Госдуме рассмотреть законопроект о запрете валютного кредитования для физических лиц. На данный момент валютные кредиты фактически не запрещены, но Центробанк пытается дестимулировать их выдачу: для банка ипотека в валюте в полтора раза дороже рублевой, и со временем руководитель ЦБ допускает повышение этого коэффициента. Более того, в интервью Набиуллина говорила о возможном полном запрете валютной ипотеки в перспективе.
 
По данным на 1 ноября 2014 г. доля валютной ипотеки составляла около 3,5% от общего числа кредитов на недвижимость. Если говорить о суммах, то в целом население на эту дату должно было банкам 3,4 трлн рублей, из них в разной валюте – 117 млрд рублей.
Читать далее

Заявка на ипотеку

Нужная сумма

Сумма денежных средств,которую вы планируете брать в кредит у банка

Первоначальный взнос

Сумма ваших личных денежных средств,которую вы готовы внести в часть стоимости приобретаемой недвижимости

Цель кредита:
Ваш регион:
Тип недвижимости:
Я согласен с обработкой моих данных