Консультации по ипотеке
Задайте свой вопрос:
Светлана спрашивает:
Здравствуйте!У меня такой вопрос,мы с мужем оба военнослужащие,оба участники ипотеки имеем служебное жилье однокомнатную квартиру,взяли ипотеку положенную мужу в этом же городе где служебная квартира.на себя ипотеку еще не оформляла.Скажите пожалуйста должны ли мы сдать служебное жилье и в какие сроки если можно где это прописано ,не является ли не сдача служебной квартиры преступлением?Спасибо
Вы улучшили свои жилищные условия и служебное жилое помещение подлежит освобождению, но для этого необходимо расторжение договора найма с участием двух сторон и в первую очередь тут должна быть заинтересованность государства. Преступлением Ваши действия не являются.
Ольга спрашивает:
Я являюсь заемщиком по договору ипотеки, мои родители - созаемщики. Может ли один из родителей передать мне или второму родителю право на оформление сделки от его лица (посредством оформления нотариальной доверенности)?
Можете, Ваше право подтверждается статьей 185 Гражданского кодекса РФ.
Ольга спрашивает:
Могу ли я быть созаемщиком у сына? Как быть, если сын живет в другом регионе?
Вы можете быть созаемщиком у сына, но только в том случае, если Вы еще не достигли пенсионного возраста (у женщин 55 лет). При этом, чтобы Вы должны понимать, что если Вам, например, 45 лет, а сыну 25, то максимальный срок кредита будет рассчитываться исходя из Вашего возраста, то есть максимальный срок кредита 10 лет. Сразу обращу Ваше внимание на то, что работающие пенсионеры не рассматриваются в качестве созаемщика.
Если сын прописан, то это значение не имеет, он может обратиться в любое отделение Сбербанка в Москве или Подмосковье. Если же он живет и работает в другом регионе и не собирается приезжать в Москву на заключение сделки, здесь могут возникнуть некоторые трудности при покупке, поскольку если он будет одобрять кредит в регионе, то и сама сделка должна будет проходить в регионе.
Ольга спрашивает:
Возможно ли обменять на новостройку вторичку. если по ней еще не выплачена ипотека ??
Такой обмен возможен. Будем рады помочь Вам! Наш телефон: (495) 223-70-00.
Елена спрашивает:
Оформление ипотечного кредита на покупку квартиры
деньги продавцу перечисляются после
зарегистрированного договора купли-продажи и Свидетельства на имя Покупателя в течение 14 рабочих дней. Почему 14 дней, а не сразу. Деньги же уже выделены и лежат на счете, а перечислить со счета на счета можно в течении дня.
Этот вопрос Вам необходимо обговаривать с Покупателем . Это договорные отношения. В рамках кредитного договора и договора купли-продажи квартиры. Для продавца это не самая лучшая схема расчетов.
Екатерина спрашивает:
Могу ли я получить кредит, если мой доход не полностью подтвержден официально?
Да можете. Если Вы являетесь наемным работником, помимо официально подтвержденного дохода, Банк может рассмотреть доходы, подтверждаемые справкой по форме Банка, и в устной беседе с Вашим руководителем. Если же Вы – собственник бизнеса, Банк проведет финансовый анализ деятельности Вашей компании на основании данных управленческой отчетности.
Арам спрашивает:
Обязательно ли быть гражданином Российской Федерации для получения ипотечного кредита в Росбанке?
Нет, гражданство Заемщика не имеет значения. Для иностранных граждан обязательно предоставление дополнительных документов.
Инна Владимировна спрашивает:
Обязательно ли наличие прописки/регистрации при получении ипотечного кредита?
Нет, при получении ипотечного кредита прописка/регистрация Заемщика не имеет значения.
Владимир Владимирович спрашивает:
Могу ли я получить ипотечный кредит, если являюсь индивидуальным предпринимателем.
Да, можете. В ряде Банков ипотечный кредит могут получить не только наемные работники, но и собственники бизнеса или индивидуальные предприниматели.
Ольга спрашивает:
Как Банк будет определять мой ежемесячный доход?
При расчете суммы кредита, Банк принимает во внимание Ваш полный доход, полученный из различных источников. В качестве документально подтвержденного дохода Банк может рассматривать Вашу зарплату по основному месту работы, по совместительству, по трудовым договорам, а также доходы на капитал, доходы по ценным бумагам, доходы от сдачи в аренду принадлежащего Вам имущества и др. Также при необходимости Банк принимает в расчет доход обоих супругов и/или близких родственников.
